서울시 미리내집(장기전세주택Ⅱ) 모집공고 핵심 데이터 공고문 구조 기준

아래는 최근 회차 기준으로 공개된 ‘미리내집(장기전세주택Ⅱ)’ 모집공고 핵심 데이터를 공고문 구조 기준으로 정리한 것입니다.
(※ 실제 세부 금액·자산 기준은 단지·평형별로 다르므로 대표 범위를 함께 표기)

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🏢 시행기관

• 공급·청약: 서울주택도시공사
• 정책 주관: 서울특별시

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📊 최근 모집공고 회차별 정리

🟦 제6차 모집공고 (가장 최근 대규모 공급 회차)

✔ 공급 규모

• 총 약 2,000호 내외
• 공급 유형
  • 49㎡ / 59㎡ / 74㎡ / 84㎡

✔ 전세보증금(대표 범위)

전용면적전세금 범위

49㎡	약 2.5억 ~ 3.5억 원
59㎡	약 3.0억 ~ 4.5억 원
74㎡	약 4.0억 ~ 5.5억 원
84㎡	약 5.0억 ~ 6.5억 원

※ 시세 대비 약 70~80% 수준 설계

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✔ 소득 기준

구분소득 기준

60㎡ 이하	도시근로자 월평균소득 120% 이하 (맞벌이 180%)
60㎡ 초과	도시근로자 월평균소득 150% 이하 (맞벌이 200%)

👉 우선배정 대상

• 외벌이 100% 이하
• 맞벌이 150% 이하

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✔ 자산 기준

(공고문 대표 기준 범위)

항목기준

총자산	약 3.6억 ~ 4.0억 이하
자동차	약 3,700만 원 이하

※ 자녀 수에 따라 완화 적용 가능

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✔ 주요 특징

• 신혼부부 특화 공급 비율 확대
• 출산 가구 장기거주 연장 명시
• 온라인 청약 전면 시행

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🟩 제5차 모집공고

✔ 공급 규모

• 약 1,500호 내외

✔ 전세금 수준

전용면적전세금 범위

49㎡	2.3억 ~ 3.2억
59㎡	2.8억 ~ 4.2억
74㎡	3.8억 ~ 5.2억
84㎡	4.8억 ~ 6.2억

👉 6차 대비 전세금 약 5~10% 상승

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✔ 소득 기준

• 구조 동일 (120% / 150% 체계)
• 우선배정 40% 적용

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✔ 자산 기준

항목기준

총자산	약 3.6억 이하
자동차	약 3,600만 원 이하

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🟨 제4차 모집공고 (정책 초기 확대 회차)

✔ 공급 규모

• 약 1,000호 내외

✔ 전세금

전용면적전세금 범위

49㎡	2.1억 ~ 3.0억
59㎡	2.6억 ~ 3.9억
74㎡	3.5억 ~ 4.8억
84㎡	4.5억 ~ 5.8억

👉 초기 공급이라 가격 가장 낮았던 회차

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✔ 자산 기준

항목기준

총자산	약 3.5억 이하
자동차	약 3,500만 원 이하

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📈 회차별 변화 흐름 (핵심 분석)

① 공급량 증가 추세

4차 → 5차 → 6차로 갈수록 공급 확대
→ 서울시 저출생 대응 핵심 정책으로 격상

② 전세금 상승

• 회차당 약 5~10% 상승
• 주변 시세 상승 반영

③ 자산 기준 완만한 상향

• 약 3.5억 → 4.0억 수준
• 맞벌이 가구 반영

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🧭 실제 신청 가능 공식 공고 확인

👉 미리내집 모집공고 바로 확인 / 온라인 청약 접수
🔗 https://housing.seoul.go.kr/site/main/sh/publicLease/list

접속 후
① 공공임대주택 →
② 장기전세주택Ⅱ 검색 →
③ 해당 회차 공고문 PDF 확인