아래는 최근 회차 기준으로 공개된 ‘미리내집(장기전세주택Ⅱ)’ 모집공고 핵심 데이터를 공고문 구조 기준으로 정리한 것입니다.
(※ 실제 세부 금액·자산 기준은 단지·평형별로 다르므로 대표 범위를 함께 표기)
🏢 시행기관
- 공급·청약: 서울주택도시공사
- 정책 주관: 서울특별시
📊 최근 모집공고 회차별 정리
🟦 제6차 모집공고 (가장 최근 대규모 공급 회차)
✔ 공급 규모
- 총 약 2,000호 내외
- 공급 유형
- 49㎡ / 59㎡ / 74㎡ / 84㎡
✔ 전세보증금(대표 범위)
전용면적전세금 범위
| 49㎡ | 약 2.5억 ~ 3.5억 원 |
| 59㎡ | 약 3.0억 ~ 4.5억 원 |
| 74㎡ | 약 4.0억 ~ 5.5억 원 |
| 84㎡ | 약 5.0억 ~ 6.5억 원 |
※ 시세 대비 약 70~80% 수준 설계
✔ 소득 기준
구분소득 기준
| 60㎡ 이하 | 도시근로자 월평균소득 120% 이하 (맞벌이 180%) |
| 60㎡ 초과 | 도시근로자 월평균소득 150% 이하 (맞벌이 200%) |
👉 우선배정 대상
- 외벌이 100% 이하
- 맞벌이 150% 이하
✔ 자산 기준
(공고문 대표 기준 범위)
항목기준
| 총자산 | 약 3.6억 ~ 4.0억 이하 |
| 자동차 | 약 3,700만 원 이하 |
※ 자녀 수에 따라 완화 적용 가능
✔ 주요 특징
- 신혼부부 특화 공급 비율 확대
- 출산 가구 장기거주 연장 명시
- 온라인 청약 전면 시행
🟩 제5차 모집공고
✔ 공급 규모
- 약 1,500호 내외
✔ 전세금 수준
전용면적전세금 범위
| 49㎡ | 2.3억 ~ 3.2억 |
| 59㎡ | 2.8억 ~ 4.2억 |
| 74㎡ | 3.8억 ~ 5.2억 |
| 84㎡ | 4.8억 ~ 6.2억 |
👉 6차 대비 전세금 약 5~10% 상승
✔ 소득 기준
- 구조 동일 (120% / 150% 체계)
- 우선배정 40% 적용
✔ 자산 기준
항목기준
| 총자산 | 약 3.6억 이하 |
| 자동차 | 약 3,600만 원 이하 |
🟨 제4차 모집공고 (정책 초기 확대 회차)
✔ 공급 규모
- 약 1,000호 내외
✔ 전세금
전용면적전세금 범위
| 49㎡ | 2.1억 ~ 3.0억 |
| 59㎡ | 2.6억 ~ 3.9억 |
| 74㎡ | 3.5억 ~ 4.8억 |
| 84㎡ | 4.5억 ~ 5.8억 |
👉 초기 공급이라 가격 가장 낮았던 회차
✔ 자산 기준
항목기준
| 총자산 | 약 3.5억 이하 |
| 자동차 | 약 3,500만 원 이하 |
📈 회차별 변화 흐름 (핵심 분석)
① 공급량 증가 추세
4차 → 5차 → 6차로 갈수록 공급 확대
→ 서울시 저출생 대응 핵심 정책으로 격상
② 전세금 상승
- 회차당 약 5~10% 상승
- 주변 시세 상승 반영
③ 자산 기준 완만한 상향
- 약 3.5억 → 4.0억 수준
- 맞벌이 가구 반영
🧭 실제 신청 가능 공식 공고 확인
👉 미리내집 모집공고 바로 확인 / 온라인 청약 접수
🔗 https://housing.seoul.go.kr/site/main/sh/publicLease/list
접속 후
① 공공임대주택 →
② 장기전세주택Ⅱ 검색 →
③ 해당 회차 공고문 PDF 확인